芙蓉住宅サービス
芙蓉住宅サービス 業務内容
東京23区を中心に首都圏エリアのマンション管理に特化。
三現主義のもと、何かあれば現地に駆け付けて迅速に対応します。
予防保全を得意とし、マンション管理トラブルを未然に防ぐようにしています。
管理員・清掃の運用支援に加え、欠員時の臨時代行や特殊業務にも対応し、日々の安心と資産価値の維持を支えます。
- 強み01 首都圏エリアを三現主義で迅速対応
- 強み02 予防保全の“衛生・設備”に強み
- 強み03 管理員・清掃の運用支援＋臨時代行対応
Condominium Management
マンション総合管理
マンションは居住者の皆様の大切な資産。
現場での管理員業務、清掃、設備点検まで、マンション管理に必要な業務をワンストップでご提供します。
もちろん、清掃のみ、管理員の代行のみといった部分的なアウトソーシングにも柔軟に対応。
直接雇用のベテランスタッフが多く、安心の品質をお届けします。
-
管理員・管理業務
管理員業務として受付・巡回・点検立会い・掲示物対応など、居住者様の暮らしをサポート。
直接雇用のスタッフが多く、研修を受けた質の高い管理員が丁寧に対応します。 -
設備管理
電気、給排水、消防、エレベーターなど共用設備の点検実施。
特に生活に直結する給水ポンプや排水管のトラブルは重大なため、
予防保全の観点から適切な改修・交換を提案しています。 -
清掃管理
エントランスや廊下、ゴミ置き場など共用部分を日常的に清掃。
さらに定期的な機械洗浄と組み合わせ、清潔な住環境を保ちます。
明るい挨拶と報連相でクレームの芽を早期に把握し、改善へつなげます。 -
衛生環境
排水管の高圧洗浄や排水槽清掃など、トラブルを未然に防ぐ衛生管理に注力。
定期実施で詰まり・逆流を予防し、住戸と建物の価値を守ります。予防保全の提案も行います。
Specialized Services
特殊業務
長年の管理実績から生まれたノウハウを活かし、
マンション管理特有の課題を解決する専門サービスです。
特に、人手不足に悩む物件への「代行スタッフ派遣」や、建物を長く美しく保つための特殊技術など、
管理組合様や不動産会社様のお悩みに応えるコンサルティング視点のサービスを提供します。
-
臨時代行（管理・清掃）
「勤務日当日に管理員が病欠」等の際に、当社の経験豊富なスタッフを代行としてします。
直接雇用で教育された質の高い人材を提供できるため、
多くの管理会社様から信頼されています。 -
特殊ケミカル洗浄作業
現在、多くのマンションでエントランスや廊下などの定期清掃を年数回実施され、作業方法としては、ポリッシャーを使用した機械洗浄もしくは高圧洗浄機での清掃が、安価なこともあり長年主流となっています。
但し、ノンスリップ床材の凸凹に入り込んだ汚れや床材に浸透した汚れが完全には除去されず、またその汚れが幾重にも蓄積されてしまい美観が著しく失われているケースが非常に多くあります。
当社では、強アルカリ洗剤により蓄積した汚れを分解して除去する特殊ケミカル洗浄をご提案させていただいております。
尚、メラミンスポンジ(激落ちくん等の商品名)で物理的に表面の汚れを削り落とす方法もありますが、仕上がりにムラを発生する事が多いため、広範囲に適した特殊ケミカル洗浄を推奨します。●特殊ケミカル洗浄の特性
（１）性質・用途 (希釈倍率：2倍～10倍)
各種石材に付着した、土砂汚れ等の強除去。◯ 適合素材・御影石(バーナー仕上げ・鏡面仕上げ)
・各種タイル(艶あり・艶なし)・エンボスシート✕ 不適合素材・大理石鏡面仕上げ
・テラゾー鏡面仕上げ（２）特長
・アルカリ性なので、石材や周辺物への影響がない。
※酸性洗剤は、石材や金属物への影響があります。
・泡立ちが少ないので、作業効率が良い。
